日期：2016-8-17（原创文章,禁止转载）
【深圳商报讯】 来自地产机构的监测显示,6月份,全市降价楼盘明显增多,新推的10个楼盘中有4个价格比上一批有一定幅度回落,而在售楼盘促销活动也开始由点向面扩散。 全市仅推出10个新盘 6月份,深圳新推楼盘少,全市仅10个楼盘推出,供应住宅不到16万平方米,比5月份大幅减少59．27％,比去年同期也减少45．69％。10个楼盘中9个位于龙岗和宝安,南山1个楼盘加推。 据统计,6月新增供应中有一个突出特点,10个楼盘中有8个是由上市房地产公司开发儿童癫痫的治疗方法是什么。有人士表示,在资金及业绩压力影响下,逆市中上市房企的策略显得更为积极。而非上市企业惠济军海医院评价高吗,特别是一些小型房地产企业,因业绩压力小,项目储备少,为求单个项目利润最大化,在入市时间的选择上往往会犹豫不决,一些原本预计5月份推出的项目在6月依然没能入市。 “特价房”重出江湖 “降价”成为6月份深圳楼市的热点,在5月底一些品牌开发商调价的带动下,6月降价、促销项目明显增加。6月新推的10个楼盘中有4个价格比上一批有一定幅度回落,有2个楼盘价格与上一批持平,有4个楼盘价格上涨,但与片区的价格水平相比,仍处于较低水平癫痫病如何治疗才能治好呢。此外,在售楼盘也有不少促销,2008年盛行的“特价房”重出江湖。 楼盘降价幅度有限 记者注意到,尽管降价的楼盘越来越多,个别降价幅度更是达到10％至20％,但整体来看目前楼盘降价幅度有限,且促销的楼盘大多位于宝安、龙岗,南山和福田楼盘价格变化不大,一些热点区域价格基本没有变化,如后海湾片区。 来自市场的信息显示,价格调整之后的楼盘成交火爆。新推项目如万科(000002)里城和万科千林山居开盘基本售完、上品雅园加推单位也基本消化完,在售楼盘如东方沁园、茗翠园、十二橡树庄园、金翠园、金山碧海等销售也不错。这些项目之所以热销,最重要的原因在于对价格做出一定程度的调整,与周边其他楼盘相比,性价比有了显著的提高。 成交前10名仍属低价盘 市房地产信息系统显示,6月成交前10名楼盘仍是以片区低价盘为主,其中也有一些楼盘有促销。如千林山新推单位价格处于龙岗中心城片区中低水平,其余在售高层价格也有不少优惠;上品雅园价格虽然较5月回升,但仍是坂田片区最低;花郡二期整体均价不低,但主推且成交多的一栋价格是片区最低;丽湾国际公寓价格几乎是南山最低。 中原地产根据签认购书和预售合同的信息统计,成交套数前10名也是以促销楼盘或片区的低价为主,10个楼盘中没有一个成交均价超过每平方米3万元,均价超过每平方米2万元的只有3个项目,5个项目均价在每平方米1．5万以下。 深圳中原市场部总监王世界表示,在品牌开发商的带动下,深圳房价下跌的通道已经打开,在房贷紧缩政策没有松动的背景下,房价短期内难挽颓势,降价、特价房将是未来几个月内最常见的促进成交手段。性价比高的楼盘成交依然活跃,全市成交量能否有更大的提升,仍要看供应量能否稳定在较高水平。
