日期：2016-8-29（原创文章,禁止转载）
杭州明日在售的5宗地块中，雅戈尔（600177）2010年拍得后又主动放弃的两地块赫然在列。杭州国土资源局公告显示，1月7日，杭政储出[2013]105-109号地块将集中挂牌，总出让面积为1859万平方米，约2789亩，起拍总价高达745亿元。其中，105号和106号地块起拍总价分别为1005亿元和932亿元。上述的105号和106号地块，是半年前雅戈尔的弃地，即申花单元R21-19地块和R21-17地块。重新挂牌之后，面积和容积率基本没有调整，但起拍价已经翻番。105号地块，现在的挂价是145万元平方米，2010年的起拍楼面价是7096元平方米。106号地块，这次起拍价是142万元平方米，2010年的起拍楼面价是7005元平方米。雅戈尔2010年拿地时，以2421亿元总价竞得西藏哪家医院看癫痫最好，当时楼面价为181万元平方米，成为该区域申花板块单价“地王”。但是拿地后，雅戈尔的两地块“按兵不动”，而周边同期拍出的地块却相继进入销售期。在此背景之下，杭州市国土局以违约为由解除合同资阳哪家三甲医院治癫痫，雅戈尔已缴付的484亿元土地出让保证金被没收。当时，雅戈尔放弃的理由是，自2011年1月以来，房地产市场的政策环境、市场形势和供需变化发生了较大变化，综合权衡后，终止开发申花地块。不过，经过一番市场震荡，如今该区域已经今非昔比。目前，该区域内在售项目包括赛丽绿城慧园、欣盛东方福邸、天阳尚景国际、莱德绅华府等，在售毛坯均价癫痫的早期症状视频在24万元~26万元平方米，精装修房源在售均价基本在32万元平方米左右。两月前，该区域曾成功出让一宗宅地，当时浙江本土房企天阳置业经过20多轮竞价，以175万元平方米拿地，溢价率4164%。但这一拿地成本低于雅戈尔三年前181万元平方米的拿地成本。
